الوسم: شراء شقة

مع تزايد أسعار العقارات في المدن العربية، يبقى حلم شراء شقة أملاً بعيد المنال عند الكثير من المواطنين في الدول العربية من أصحاب الدخل المحدود، فالكثير من الأشخاص يصطدمون بواقع صعب وهو ارتفاع أسعار شراء الشقق السكنية مقابل ضعف متوسط الدخل السنوي، فهناك اختلاف كبير بين تكلفة تملك شقة ما بين دول عربية وأخرى، وعلى إحصائيات صادرة عن منصة Numbeo (نومبيو) المتخصصة في رصد بيانات المعيشة حول العالم (Cost of living)، والذي كشف عدد السنوات التي يحتاجها المواطن العربي لشراء شقة جديدة بناء على الدخل السنوي.

كم سنة يحتاج المواطن العربي لشراء شقة جديدة؟

تختلف عدد السنوات التي تحتاجها الأسر العربية لشراء بيت بشكل متفاوت وكبير ما بين مدينة وأخرى، وذلك وفقاً لمتوسط الدخل السنوي المُتاح للأسرة مقارنة بسعر العقار على حسب منصة “Numbeo”، فإن بعض المواطنين بحاجة إلى ما يزيد عن 20 سنة من العمل والإدخار ليتمكن من بناء أو شراء شقة تمليك.

الجزائر تصدت القائمة، حيث يتطلب من المواطن الجزائري العمل حتى 24.8 ليتمكن من امتلاك شقة، ويأتي بعد الجزائر العاصمة، مدينة الإسكندرية في مصر حيث يتطلب من المصري العمل 24.2 عاماً ليتمكن من امتلاك بيت أو شقة.

يأتي بعد تلك القائمة في المرتبة الثالثة عاصمة لبنان بيروت ب19.9 سنة، وهو أمر يعكس مدى قوة الأزمة التي تعصف بالمواطنين في تلك البلدان ممثلة في ارتفاع العقارات مقارنة بالدخل السنوي للفرد في تلك العواصم العربية.

تفاوت واضح بين المدن

العاصمة المصرية القاهرة، تأتي في المرتبة الثالثة ضمن عدد السنوات التي يحتاجها المواطن العربي لشراء شقة، حيث يحتاج المواطن في القاهرة إلى 18.4 سنة لتملك الشقة التي يحلم بها، وهو أمر يعكس الحالة الاقتصادية في مصر وخاصة مع تفشي البطالة وقلة الأجور مقارنة بالأسعار المرتفعة وتعويم الجنيه المصري.

أما في عاصمة المغرب الدار البيضاء، فالمواطن المغربي بحاجة إلى 14.8 سنة لشراء شقة العمر، ويأتي بده مدينة تونس التي يحتاج فيها المواطن التونسي إلى 11.9 سنة.

أما في مدينة الرباط المغربية تقل عدد السنوات التي تحتاج لشراء شقة تمليك لتصل إلى 9.5 سنوات، تليها العاصمة الأردنية عمّان بعدد سنوات 9.4 سنة.

دول الخليج العربي: أسرع المدن في شراء شقة

أما في منطقة الخليج العربي وبوجه خاصة دول مجلس التعاون الخليجي، فهناك الكثير من المفاجآت، فمدينة الدوحة عاصمة قطر فيها يحتاج المواطن القطري إلى 7.4 سنة لشراء شقته، وهو عدد سنوات منطقي ومعقول مقارنة ببقية المدن والعواصم العربية الأخرى في الشمال الإفريقي أو في الشام، وتشاركها العاصمة دبي عاصمة الإمارات العربية المُتحدة حيث يحتاج المواطن الإماراتي إلى 7.4 سنوات لشراء شقته.

أما في العاصمة الرياض بالمملكة العربية السعودية، يحتاج المواطن فقط إلى 4.9 سنة، في حين أن مدينة مسقط في سلطنة عٌمان، فالمواطن يحتاج إلى 4.2 سنة.

أما أسرع مدينة عربية يمكنك فيها تملك شقة هي مدينة جدة الساحلية، حيث يحتاج المواطن السعودي إلى 3.1 سنة فقط من دخله السنوي ليتمكن من شراء الشقة، وهو الأمر الذي يضعها ضمن أكثر مدينة عربياً توفراً للعقارات بأسعار معقولة من حيث الدخل السنوي، على حسب بيانات منصة Numbeo – Property Investment Index.

لاشك أن الاختلافات الكبيرة بين المدن العربية والعواضم في عدد السنوات اللازمة لشراء شقة تمليك، يُظهر التباين الواضح في الدخل الفردي للأسر العربية ويعكس السياسات الاقتصادية المتبعة في كل دولة من هذه الدولة، والقدرة الشراء وتكلفة العقارات في هذه المدن، حيث يُعاني المواطن العربي من مشكلة شراء بيته الخاص في ظل تدني فرص العمل وتفشي البطالة وقل الدخل السنوي.

قد يهمك أن تقرأ: كم يحتاج المقيم شهريا للعيش في قطر؟

توصيات لصناع القرار

وفي هذا السياق، هناك الكثير من التوصيات التي يجب العمل فيها في المدن والدول العربية التي ترغب في تسريع تملك الأفراد لشققهم السكنية التي يحلمون فيها، وإليك أبرز تلك التوصيات:

• تحسين الدخل الفردي للمواطنين في موازة ارتفاع الأسعار.
• ضبط أسعار العقارات مع تسهيلات عقارية.
• تعزيز مشاريع الإسكان الإجتماعي الوطنية.
• توفير تسهيلات تمويلية حقيقية للأسر من أصحاب الدخل المحدود والمتوسط.
• تبسيط المستندات المطلوبة عند شراء شقة تمليك.

قد يهمك أن تقرأ: شراء العقار في قطر للمقيمين: المميزات والشروط