على مدار السنوات الماضية تطور السوق العقاري في دولة قطر بشكل كبير، فقد باتت البلاد وجهة جاذبة للكثير من المقيمين والمستثمرين من مُختلف دول العالم، وذلك بهدف الإقامة العقارية في قطر أو تملك عقار من أجل الربح والاستثمار، وقد أصدرت الحكومة القطرية قانون العقارات الجديد في قطر وهي التي تسمح بشراء عقار في قطر للاجانب (الغير قطريين) في مناطق مُحددة ضمن مناطق التملك الحر في قطر.
في مقال اليوم سنستعرض كيفية شراء العقار في قطر للمقيمين وما هي أبرز شروط تملك العقارات لغير القطريين، إضافة إلى المزايا التي يحصل عليها المقيم في قطر في حال قام بشراء عقار في الدوحة.
ما هو قانون العقارات في قطر؟
بناء على قانون رقم (14) لسنة 1964 بنظام التسجيل العقاري، فقد تم إصدار قانون العقارات في قطر الذي يسمح لغير القطريين المقيمين وغير المقيمين والأجانب من تملك العقارات والانتفاع بها ضمن المناطق التي تحددها الدولة، حيث ينص القانون على:
- حق الانتفاع، ويصل مدته إلى 99 عاماً دون ملكية كاملة.
- مناطق التملك الحر في قطر، حيث يسمح للمستثمر والمشتري امتلاك العقار في البلاد بشكل دائم مع الحق في التوريث، التأجير، أو البيع.
كما ويمنحك قانون العقارات مميزات من بينها الإقامة الدائمة في قطر، وهي من بين طرق الحصول على الإقامة مع مزايا تملك عقار، والقانون يهدف إلى تشجيع وجذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز قوة سوق العقارات الذي يلعب دوراً كبيراً في تحسين صورة البلد وزيادة الدخل القومي من العملات الأجنبية، وبالتالي تعزيز اقتصاد قطر المزدهر والمتطور في مجالات وقطاعات كثيرة من بينها السياحة والطاقة.
قد يهمك أن تقرأ: مشروع قانون اتحاد الملاك: تعزز القطاع العقاري في قطر
شراء العقار في قطر للمقيمين
يُعد سوق العقارات في قطر من بين أكثر المجالات نمواً في الفترة الأخيرة، فقد أصبح شراء عقار في الدوحة وغير من المناطق من الخيارات المفضلة لدى الباحثين عن الإقامة الدائمة في قطر، وبفضل القوانين التي أقرتها الدولة لتشجيع الاستثمار العقاري، نمى هذا السوق بشكل كبير جداً ومستدام ويحاول الكثير أن يكون لديه السبق في هذا المجال.
وقد حدد قرار مجلس الوزراء رقم (28) الذي صدر في العام 2020، وقانون رقم (5) لسنة 2024 بتنظيم التسجيل العقاري، المناطق الحرة التي يسمح فيها لغير القطريين (الأجانب) تملك العقارات وتحقيق منفعة من ورائها، وذلك ضمن شروط وضوابط مُحددة يجب الالتزام بها، وذلك ضمن مناطق مُحددة، فقد حدد الحكومة في عدد من النطاق التي يجوز التملك فيها ضمن التملك الحر أو الانتفاع لمدة تصل إلى 99 عاماً، مثل مشاريع المدن في لوسيل، الخليج العربي، مشيرب، اللؤلؤة، وغيرها من مناطق أخرى.
حيث يمكن للمقيم في قطر شراء شقة أو فيلا وفق الضوابط والشروط، ويمكنه تسجيل العقار باسم مع الحصول على سند ملكية رسمي من الدولة، وهو أمر بالتأكيد سيفتح الباب على مصراعيه أمام المقيمين الجدد الراغبين في الاستقرار لفترة طويلة داخل قطر، أو الربح من وراء الاستثمارات عبر سوق قطاع العقارت المزدهر، وهو السوق الذي قد تجد فيه أرخص شقق للبيع في قطر التي قد تنفعك أنت وأسرتك. 
قد يهمك أن تقرأ: منصة أراضي قطر: الخيار الرقمي لاستكشاف العقارات في الدوحة
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في قطر؟
نعم، من الممكن للأجانب الغير قطريين شراء عقارات في دولة قطر وفقاً للقوانين والتشريعات التي وضعتها الدولة، وذلك من باب تشجيع الاستثمار الأجنبي في البلاد، فقد سمحت الدولة لغير القطريين سواء للمقيمين أو لغير المقيمين شراء العقارات في قطر، ولكن ذمن مناطق مُحددة يُطلق عليها المناطق التملك الحر أو نظام الانتفاع طويل الأجل.
هناك مناطق كثيرة يمكن للمقيم أو لغير المقيم في قطر التملك فيها من بينها جزيرة ومشروع اللؤلؤة، مدينة لوسيل، الدفتة، مشيرب، منطقة الخليج العربي، حيث يتم السماح لغير القطري شراء وحدات سكنية وتجارية والاستثمار في هذه الأماكن، مع القدرة على تسجيل العفاء باسم المستثمر أو الشخص الراغب في شراء العقار، مع منحه الإقامة العفارية، حرية التصرف في العقار إما بالبيع أو الإيجار، وكل هذا يصب ضمن رؤية قطر الوطنية 2030 لتشجيع وجذب المستثمرين وتنشيط الاقتصاد.
باختصار، يحق للأجانب تملك عقارات في قطر، ولكن بشروط وضوابط مُحددة، على المشتري والمستثمر الالتزام بها، أبرزها هو الشراء في مناطق التملك الحر التي حددتها الدولة ومجلس الوزارء القطري.
قد يهمك أن تقرأ: تطور مستمر في مدينة لوسيل: سوق العقارات والبنية التحتية الحديثة
ما هي شروط تملك العقارات لغير القطريين (الأجانب)
وضعت دولة قطر عدد من الشروط لتملك غير القطريين للعقارات في البلاد والانتفاع بها، وذلك ضمن شروط الاستثمار العقاري في قطر لعام 2025، وإليك الشروط، وهي كالتالي:
- التملك في مناطق مُحددة، حيث يتم السماح للأجانب في قطر التملك فقط في مناطق تحددها الدولة ضمن منطقة التملك الحر مثل، مشيرب، اللؤلؤة، لوسيل، الخليج العربي، الدفنة، منتجع الجبل الأزرق.
- مع صدور قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020، فقد تم السماح بالتملك لغير القطريين في 16 منطقة حرة حق انتفاع لمدة تصل إلى 99 عاماً، و 9 مناطق تملك حر، وهي تقع ضمن فئة “نوع التملك” والتي يحق لمالك العقار البيع أو التوريث أو التأجير.
- يجب تسجيل العقار بشكل رسمي في إدارة التسجيل العقاري في دولة قطر التابع لوزارة العدل، مع القدرة على استصدار سند ملكية باسم المشتري.
- الالتزام بالقوانين الخاصة بالبناء، الضرائب، وإلتزامات أخرى.
- يمكنك الحصول على الإقامة العقارية بقطر، يجب أن يكون سعر العقار المراد شرائه لا يقل عن (730) ألف ريال قطري تقريباً، أي ما يقارب من 200 ألف دولار أمريكي، عل حسب المصدر.
- للحصول على الإقامة الدائمة في قطر يجب أن يكون قمية العقار لا تقل عن (3.640.000) ريال قطري.
قد يهمك أن تقرأ: تعرف على أغلى 10 عقارات في قطر وأماكنها لعام 2024
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.